Contrat de Location La présente location entre particuliers est faite aux conditions ordinaires et de droit en pareille matière et notamment à celles ci-après que le preneur s'oblige à exécuter, sous peine de tous dommages et intérêts et même de résiliations des présentes, si bon semble au propriétaire Monsieur Laurent Senie et sans pouvoir réclamer la diminution du loyer. a) Pour les formules Nuitées, B & B, ou Week end : Les heures d'arrivée sont normalement prévues le soir à 18h00 Les heures de départ sont normalement prévues le soir à 18h00 b) Pour les location Semaine : Les heures d'arrivée sont normalement prévues le samedi après-midi à 15h00 Les heures de départ sont normalement prévues le samedi suivant à 13h00 c) Il est convenu qu'en cas de désistement : - du locataire : A plus d'un mois avant la prise d'effet du bail, le locataire perd les arrhes versées, A moins d'un mois avant la prise d'effet du bail, le locataire versera en outre la différence entre les arrhes et l'équivalent du loyer total, à titre de clause pénale. - du bailleur : Dans les sept jours suivant le désistement, il est tenu de verser le double des arrhes au locataire. d) Si un retard de plus de 12 heures par rapport à la date d'arrivée prévue n'a pas été signalé par le preneur, le bailleur pourra de bon droit, essayer de relouer le logement tout en conservant la faculté de se retourner contre le preneur. e) Obligation d'occuper les lieux personnellement, de les habiter " en bon père de famille " et de les entretenir. Toutes les installations sont en état de marche et toute réclamation les concernant survenant plus de 24 h après l'entrée en jouissance des lieux, ne pourra être admise. Les réparations rendues nécessaires par la négligence ou le mauvais entretien en cours de location, seront à la charge du preneur. Obligation de veiller à ce que la tranquillité du voisinage ne soit pas troublée par le fait du preneur ou de sa famille. d) Les locaux sont loués meublés avec matériel de cuisine, vaisselle, verrerie, couvertures et oreillers, tels qu'ils sont dans l'inventaire. S'il y a lieu, le propriétaire ou son représentant seront en droit de réclamer au preneur à son départ, le prix du nettoyage des locaux loués (fixé forfaitairement à 300 F), la valeur totale au prix de remplacement des objets, mobiliers ou matériels cassés, fêlés, ébréchés ou détériorés et ceux dont l'usure dépasserait la normale pour la durée de la location, le prix de nettoyage des couvertures rendues sales, une indemnité pour les détériorations de toute nature concernant les rideaux, peintures, plafonds, tapis, moquette, vitres, literie, etc... .(sur la base tarifaire de l'intventaire signé) e) Le preneur s'engage à s'assurer contre les risques locatifs (incendie, dégât des eaux). Le défaut d'assurance, en cas de sinistre, donnera lieu à des dommages et intérêts. Le bailleur s'engage à assurer le logement contre les risques locatifs pour le compte du locataire, ce dernier ayant l'obligation de lui signaler, dans les 24 h, tout sinistre survenu dans le logement, ses dépendances ou accessoires. f) Le dépôt de garantie de 430,00 € devra être payé par chèques. Il sera restitué au plus tard 1 mois après le départ du locataire sauf en cas de retenue. Les frais bancaires éventuels restent à l'entière charge du locataire. En cas de défaillance de paiement ou de non respect de ce contrat, le propriétaire mandate l'organisme " S.A.D.A. recouvrement " pour son application et, si le cas échéant, recouvrir les sommes dues. g) Le preneur ne pourra s'opposer à la visite des locaux, lorsque le propriétaire ou son représentant en feront la demande. h) Le présent contrat est régi par le droit français. En cas de litige relatif à la validité, l'interprétation ou l'exécution du présent contrat et après échec de toute conciliation, compétence exclusive est attribuée au Tribunal de Grande Instance de Narbonne.

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